Rénover votre logement en 2025 : Aides et évolutions de la rénovation énergétique

Publié le : 28 janvier, 2025

Rénover votre logement en 2025 : Aides et évolutions de la rénovation énergétique

Suite à l’instauration de nouvelles dispositions au 1er janvier 2025, la rénovation énergétique devient plus que jamais une nécessité pour les propriétaires et les copropriétés.

Voici un aperçu des principaux changements.

 

Interdiction de location des logement classés G

Il est désormais interdit de louer les habitations catégorisées G :

À partir du 1er janvier 2025, il sera interdit de louer des logements ayant une classification G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette action a pour but d’accélérer l’élimination des logements à faible efficacité énergétique du parc de location.

Cependant, cette interdiction peut être contournée par trois exceptions :

  • Si des travaux de rénovation énergétique ont eu lieu, mais que la classification du logement demeure G.
  • Si le locataire actuel entrave la réalisation des travaux
  • Si l’habitation se trouve au sein d’une copropriété qui a approuvé des travaux de réhabilitation pour l’année 2025.

 

Renforcement du DPE

Renforcement du DPE et de l’audit énergétique :

Dans le contexte des opérations immobilières et des travaux, le DPE (Diagnostic de performance Energétique) et l’audit énergétique sont au cœur des préoccupations. Voici les modifications majeures :

  • Fin de validité des anciens DPE : Tous les DPE établis entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 perdront leur validité en 2025. Pour les autres, la durée de validité est maintenue à 10 ans.
  • Rapports énergétiques obligatoires : Lors de la cession d’une propriété étiquetée E, il est impératif de présenter un audit énergétique en plus du DPE. Jusqu’à présent, seuls les logements classés G et F étaient soumis à cette obligation. Cet audit a pour vocation d’aider l’acheteur à se projeter dans un bien où les travaux sont particulièrement utiles (confort, factures d’énergie etc.).
  • Evaluation énergétique collective : Les copropriétés comptant entre 50 et 200 unités doivent obligatoirement effectuer une évaluation énergétique collective. Cette initiative rend plus aisée la programmation des travaux destinés à l’amélioration de l’efficacité énergétique.

Ma prim’rénov : Modifications pour 2025

MaPrimeRénov’, des modifications prévues pour 2025 :

Pour l’année 2025, le financement de MaPrimeRénov’ est fixé à 2,3 milliards d’euros. Cette aide persiste à soutenir les projets de rénovation énergétique, en introduisant certaines modifications importantes :

  • Priorité aux logements classés F et G : Les habitations à faible rendement énergétique peuvent toujours recevoir une assistance.
  • Maintien des gestes uniques : Les interventions spécifiques (isolation, remplacement de fenêtres, etc.) demeurent admissibles.
  • Nouveaux critères : Un diagnostic de performance énergétique (DPE) sera requis pour solliciter une aide.
  • Diminution des subventions pour les revenus plus élevés : Les foyers aisés auront un reste à charge plus élevé. Jusqu’alors, l’aide pouvait couvrir 30 % du budget des travaux lorsque le chantier permettait de sauter 2 classes énergétiques, et 35 % au-delà. Au 1er janvier, on passe à 10 % dans le premier cas, puis à 15 % si le gain est de 3 classes, et 20 % si le gain est de 4 classes.
  • Diminution des subventions pour le chauffage au bois : Une réduction est mise en œuvre à cause des émissions de particules fines.

Plus d’informations sur le portail officiel https://www.maprimerenov.gouv.fr/prweb/PRAuth/app/AIDES/BPNVwCpLW8TKW49zoQZpAw*/!STANDARD

Autres aides modifiées

Autres aides modifiées :

Deux dispositifs de soutien sont également sujets à des modifications :

  • Exonération de taxe foncière élargie : Cette mesure est réservée aux travaux de rénovation énergétique d’un montant supérieur à 10 000€ HT.
  • Eco-PTZ renforcé : Le prêt à taux zéro pour les travaux de rénovation énergétique voit ses plafonds augmenter afin de faciliter le financement des projets ambitieux.
  • Hausse de la TVA sur les chaudières à gaz : la TVA sur l’achat et la pose de chaudières gaz à condensation ou à très haute performance énergétique (THPE) passera de 5,5 % à 10 %. Cette mesure vise à encourager les particuliers à se tourner vers des alternatives plus écologiques, comme les pompes à chaleur. Toutefois, cette hausse pourrait faire grimper les coûts d’installation de 500 à 700 € supplémentaires.

Les réformes annoncées pour 2025 confirment l’importance accordée à la performance énergétique des logements. Propriétaires et copropriétés doivent anticiper ces changements pour rester en conformité et profiter des aides disponibles.

Retrouvez le panorama des aides à la rénovation https://www.anah.gouv.fr/document/panorama-des-aides-2025

 

 

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