Rénovation Logement PMR : Accessibilité et confort

En France, environ 4,3 millions de personnes vivent avec un handicap, soit près d’une personne sur cinq. Il est donc crucial d’adapter la rénovation des logements aux normes PMR pour répondre aux besoins des personnes en situation de handicap et des personnes âgées. La norme PMR (Personnes à Mobilité Réduite) joue un rôle essentiel en garantissant l’accessibilité et le confort des logements. Elle impose des aménagements spécifiques dans les projets de rénovation pour offrir une meilleure qualité de vie à tous.

Qu’est-ce que la norme PMR ?

La norme PMR regroupe l’ensemble des règles et exigences permettant d’assurer l’accessibilité d’un lieu aux personnes à mobilité réduite. Elle s’applique tant aux constructions récentes qu’aux rénovations de logements existants. Elle englobe plusieurs aspects essentiels :

• L’accès : escaliers adaptés, rampes d’accès…
• La circulation à l’intérieur du bâtiment : largeurs des espaces de circulation, aires de rotation, ascenseurs…
• L’utilisation des équipements PMR : hauteur des équipements sanitaires, largeur des portes, cuisine adaptée, hauteur des dispositifs de commande.

L’objectif principal de ces critères est de supprimer les obstacles physiques pour permettre à chacun de se déplacer aisément et en toute sécurité.

L’obligation d’accessibilité pour les logements neufs

Les exigences d’accessibilité sont plus strictes pour les logements neufs que pour les bâtiments existants :

• Logements neufs : Qu’ils soient individuels ou collectifs, tous les logements neufs doivent respecter les règles d’accessibilité pour les personnes handicapées dès leur construction. L’unique exception concerne les maisons construites ou réhabilitées par leur propriétaire pour son propre usage.
• Logements existants : Pour les bâtiments plus anciens, la réglementation est plus souple. En effet, des dérogations peuvent être accordées en fonction de la difficulté de modification des structures ou de la nécessité de préserver le patrimoine architectural.

La loi ELAN, entrée en vigueur le 1er octobre 2019, introduit une règle complémentaire : 80 % des logements neufs doivent être évolutifs. Cela signifie qu’ils doivent être partiellement accessibles dès leur construction et pouvoir être entièrement adaptés à des besoins spécifiques par des travaux simples, en cas de handicap, perte d’autonomie ou vieillissement.

Rénovation des salles de bains, WC et cuisines : quelles normes PMR ?

Pour que votre logement soit conforme aux normes PMR, plusieurs aménagements sont nécessaires, notamment dans les espaces clés comme les salles de bain, WC et cuisines.

Salles de bain

• Espace de circulation : Un espace circulaire de 1,50 m est recommandé pour permettre les déplacements en fauteuil roulant ou avec un déambulateur.
• Dimensions de la porte : Elle doit mesurer au minimum 90 cm de largeur.
• Douche : Préférez une douche à l’italienne, à fleur de sol, sans seuil à franchir. Elle est idéale pour accueillir un fauteuil roulant et réduire les risques de chutes.
• Revêtements de sol : Choisissez un sol antidérapant pour éviter les accidents.

WC

• Dimensions minimales : Un espace de 0,80 m x 1,30 m doit être libre autour de la cuvette.
• Hauteur de la cuvette : Elle doit être comprise entre 45 et 50 cm du sol.
• Barre d’appui latérale : Elle doit être installée à une hauteur de 70 à 80 cm.
• Espace de manœuvre : Un diamètre de 1,50 m est nécessaire pour une rotation facile du fauteuil roulant, à l’intérieur ou devant la porte.

Cuisine

• Espace de manœuvre : Prévoyez un diamètre de 1,50 m pour faciliter les déplacements en fauteuil roulant.
• Hauteur du plan de travail : Entre 80 et 85 cm pour être accessible à une personne en fauteuil roulant.

Les lois encadrant les normes PMR

La loi du 11 février 2005 pour l’égalité des droits et des chances est le texte fondamental qui encadre les normes PMR. Cette loi vise à garantir que chaque individu, quel que soit son handicap, puisse participer pleinement à la vie sociale et accomplir ses activités quotidiennes de manière autonome. Elle s’applique à divers domaines : logements, infrastructures publiques, transports, services de santé, éducation, etc.

De plus, chaque année, la Commission des Droits et de l’Autonomie des Personnes Handicapées (CDAPH) réalise un bilan des actions entreprises pour améliorer l’accessibilité des bâtiments. Ce rapport est transmis aux autorités locales pour suivre l’évolution de la mise en œuvre des normes PMR.  https://cdaph.fr

L’adaptation des logements aux normes PMR est un enjeu fondamental pour l’inclusion des personnes à mobilité réduite et des personnes âgées. Respecter ces normes permet non seulement d’offrir plus de confort, mais aussi de garantir une meilleure autonomie et sécurité pour tous.